Immobilienrecht

Seit mehr als 30 Jahren steht der Name OHLETZ für hochspezialisiertes Fachwissen und Erfahrung im Immobilienrecht. Grundstückskaufvertrag und mehr: Wir sind Ihre Spezialisten, wenn es um einen Grundstückskaufvertrag oder sonstige Immobilientransaktionen geht.

Zu unseren Mandanten gehören einige der größten deutschen Wohnimmobilienunternehmen ebenso wie Asset- und Property Manager, DAX-Konzerne und Family Offices. Durch die langjährige enge Zusammenarbeit kennen wir die Bedürfnisse professioneller Immobilienverwalter und haben unsere Abläufe speziell hiernach ausgerichtet.

Natürlich stehen wir auch zur Verfügung, wenn Privatleute einen Grundstückskaufvertrag abschließen wollen, vgl. auch unsere Unterseite "Notare".

Wir beraten und vertreten unsere Mandanten in allen wesentlichen Aspekten des Immobilienrechts im Team hochqualifizierter Spezialisten und begleiten sie in jedem Stadium eines Immobilienprojekts, vom Abschluss der Grundstückskaufverträge über Mietprozesse und umfangreiche Finanzierungen bis hin zum Weiterverkauf. Auch bei spezifischen Fragen aus den Bereichen Grundstücksrecht, privates und öffentliches Baurecht, Architektenrecht, Erbbaurecht oder Makler- und Bauträgerrecht sind wir der richtige Ansprechpartner.

Vor anspruchsvollen Aufgaben schrecken wir nicht zurück. Die von uns betreuten Wohnungs- und Gewerbeportfolien umfassen mehrere hunderttausend Einheiten. Wir koordinieren mit unseren Mandanten alle immobilienrechtlichen Aufgaben und behalten auch in komplexen Situationen stets den Überblick. Auch und speziell im Rahmen von Privatisierungen bereiten wir jeden einzelnen Grundstückskaufvertrag sorgfältig vor und wickeln jeden einzelnen Grundstückskaufvertrag sorgfältig ab.

In Streitfällen setzen wir uns mit unserer umfassenden bundesweiten Prozesspraxis vor allen Instanzgerichten konsequent für unsere Mandanten ein. Auch bei Fragestellungen aus angrenzenden Bereichen helfen wir gern weiter und koordinieren – wenn gewünscht – eng verzahnt auch das Forderungsmanagement.

Ihre Ansprechpartner für Immobilientransaktionen / Grundstücksrecht / Grundstückskaufvertrag:

> Reinhard Denker

> Dr. Hanns-Christian Heyn

> Reinhard Tekath

> Arndt Mönning


Gewerberaummietrecht

Im Gewerberaummietrecht ist unser hochspezialisiertes Team seit Jahren verlässlicher Ansprechpartner für einige der größten deutschen Immobilien- und Industriekonzerne mit gemischten Portfolien und Family Offices.

Wir beraten unsere Mandanten bei der Vermietung von Gewerberaum, begleiten die Vertragsgestaltung und unterstützen Vermieter bei der Durchsetzung ihrer Interessen. In Prozessen vertreten wir unsere Mandanten ständig vor allen Instanzgerichten in ganz Deutschland.

> Reinhard Tekath
> Sebastian Raape


Wohnraummietrecht Essen

Unsere mietrechtliche Beratung und Vertretung richten wir ganz auf die Belange von Immobiliengesellschaften, Asset- und Property Managern aus. Wir sind stolz darauf, dass uns unsere Mandanten seit Jahrzehnten mit der rechtlichen Begleitung von Beständen im Umfang mehrerer hunderttausend Wohnungen betrauen. Unser gut eingespieltes Team und unsere langjährige Erfahrung im Wohnraummietrecht sind die Basis dafür, dass alle Vorgänge auch bei der Betreuung dieser großen Portfolien straff, effizient und reibungslos ablaufen.

Für unsere Mandanten sind wir insbesondere im Wohnraummietrecht bei allen sensiblen Themen wie der konsequenten und effektiven Verfolgung von Mietrückständen, der Durchsetzung von Mieterhöhungspotentialen oder Räumungsprozessen stets ein verlässlicher Partner. Wir bieten unseren Mandanten maßgeschneiderte Modelle zur vereinfachten Datenintegration und EDV-Anbindung bei der Mandatsbearbeitung und legen gemeinsam Standards zur Verschlankung der Schnittstellen in der Zusammenarbeit nach deren individuellen Bedürfnissen fest.

In den vergangen Jahren führen wir so jährlich bundesweit über 20.000 Mietprozesse für unsere Mandanten. Für die Prozessführung vor allen Instanzgerichten in Deutschland greifen wir dabei - soweit erforderlich - auf ein dichtes Netz von bewährten Unterbevollmächtigten zurück, mit denen wir vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Die gemeinsam mit unseren Mandanten entwickelten und über Jahrzehnte gewachsenen und bewährten Prozesse der Mandatsbearbeitung mit einer Vielzahl qualifizierter Sachbearbeiter führen im Wohnraummietrecht zu einer dauerhaften Entlastung und Kostenersparnis für unsere Mandanten. Auch die Erstattungsfähigkeit der Kosten für die anwaltliche Verfolgung im Gegensatz zu einer eigenen, internen und personalintensiven Bearbeitung führt für unsere Mandanten zu erheblichem Einsparungspotential.

Mietprozesse in Deutschland (Beispiel: 2009)

Wohnraummietrecht

Ihre Ansprechpartner für Wohnraummiertrecht:

> Reinhard Tekath
> Arndt Mönning
> Sebastian Raape
> Marcus Voelkel
> Simon Maertens


Finanzierung

Regelmäßig begleiten wir unsere Mandanten auch bei Refinanzierungen großer Immobilienportfolien. Unsere Mitarbeiter unterstützen sie in allen rechtlichen Fragen und tragen mit ihrer jahrelangen Erfahrung zu einer zuverlässigen und zügigen Umsetzung auch umfassender Re- und Umfinanzierungsmaßnahmen großer Immobilienportfolien bei. Aufgrund unserer umfassenden Expertise und langjährigen Marktkenntnis im Grundstücksrecht sind wir auch bei komplexen Refinanzierungen bis in den Milliardenbereich ein kompetenter Ansprechpartner.

In den Jahren 2013 und 2014 haben Notare unserer Sozietät beispielsweise drei Refinanzierungen von Wohnungsportfolien in der Größenordnung von jeweils knapp unter einer Milliarde Euro beurkundet und effizient abgewickelt.

Unsere Erfahrung kommt auch Ihnen zugute.

> Reinhard Denker
> Reinhard Tekath


Wohnungs- und
Teileigentumsrecht

Wir unterstützen Eigentümer, Wohn- und Teileigentumsverwalter und Asset Manager bei der Durchsetzung aller Eigentümerinteressen. Unsere Experten engagieren sich gerade auch in großen Portfolien bei der Beratung, der Beitreibung von Forderungen, Beschlussanfechtungsklagen und der konsequenten und zügigen Zwangsvollstreckung bis zu Zwangsversteigerungen.

> Marcus Voelkel


Grundstückskaufvertrag und
Erbbaurecht

Wer einen Grundstückskaufvertrag abschließen möchte, ist bei uns in guten Händen. Ebenso beraten wir Eigentümer, die an ihren Grundstücken Erbbaurechte einräumen wollen umfassend zu allen rechtlichen Aspekten und Besonderheiten. Wir analysieren mit ihnen die Begründung von Erbbaurechten und kümmern uns darum, dass Forderungen stets auf den aktuellen Stand angepasst sind und durchgesetzt werden.

> Reinhard Tekath
> Dr. Hanns-Christian Heyn
> Sebastian Raape


Makler- und Bauträgerrecht

Wir beraten und vertreten Sie als Immobilienmakler und Bauträger umfassend in allen Fragen der Vertragsgestaltung und der außergerichtlichen und gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Forderungen vor den Instanzgerichten.

> Dr. Gudrun Engels


Bau- und Architektenrecht

Beim Öffentlichen Baurecht geht es in erster Linie um die Bebaubarkeit des eigenen, aber auch des nachbarlichen Grundstückes. Wir beraten unsere Mandanten umfassend – auch in Fällen der Inanspruchnahme des Grundstückes oder des Grundstückeigentümers durch kommunale oder sonstige staatliche Hoheitsakte.

Im zivilen Baurecht bieten wir unseren Mandanten umfassende Unterstützung bei der Überprüfung und Gestaltung von Verträgen zwischen den am Bau Beteiligten, also den Architekten, Bauträgern, Bauunternehmern, Handwerkern und ihren Auftraggebern, Unternehmen wie Verbrauchern. Dazu gehören die Erfassung der Intention der am Bau Beteiligten, sowie das Finden einer adäquaten, tragfähigen Lösung zur Umsetzung und Abwicklung der gewünschten vertraglichen Vereinbarungen.

Wir bieten Beratung bei der Abwicklung von Bau- und Architektenverträgen und rechtliche Unterstützung in und nach der Bauphase. Sind außergerichtliche Lösungen nicht möglich, so beraten und betreuen wir unsere Mandanten selbstverständlich auch bei der Beweissicherung und streitigen Auseinandersetzung in Bau- und Honorarprozessen.

Gerade in der Bau- und Handwerksbranche wird die Zahlungsmoral immer wieder diskutiert und von den Bauunternehmen beklagt. Auf der anderen Seite steht die Bauqualität, welche ebenfalls nach aktuellen Studien in den letzten Jahren gesunken ist. Zahlungsmoral und Bauqualität führen zu Schieflagen und Streitfällen. Hier unterstützen wir unsere Auftraggeber auch im Bereich der Forderungsdurchsetzung.

> Dr. Gudrun Engels


Transaktionen und
Entwicklung

Bei anstehenden Immobilientransaktionen und Veränderungen von bestehenden Portfolien unterstützen wir Sie in der Vorbereitung und Umsetzung über den gesamten Transaktionsprozess hinweg. Wir begleiten Sie bei der rechtlichen Prüfung der Transaktion im Rahmen der Legal Due Diligence und arbeiten bei der Vertragsgestaltung stets auf das für Sie optimale Ergebnis hin. Dabei haben wir auch die relevanten gesellschafts- und steuerrechtlichen Aspekte stets im Blick.

> Reinhard Denker
> Reinhard Tekath
> Arndt Mönning
> Sebastian Raape
> Marcus Voelkel

Kontakt

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